1 8 Burg-Reuland
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Wirtschaft mit Kegelbahn und Wohneinheit zu verkaufen!
Burg-Reuland

387.000 €

Wirtschaft mit Kegelbahn und Wohneinheit zu verkaufen!

387.000 €

In Oudler liegt diese gut erhaltene Immobilie mit Wirtschaft inklusive einer Kegelbahn. Die aktuellen Besitzer formen diese Einrichtung seit 50 Jahren zu einem beliebten Treffpunkt, indem zusammen gelacht und gefeiert wird. Nun ist es Ihre Chance, sich dieses Gewerbe anzueignen und es für sich zu nutzen. Es ist die Gelegenheit Ihre Geschäftsidee zu starten und sich erfolgreich zu etablieren. Die Wirtschaft mit der Kegelbahn besitzt eine Fläche von ca. 140m². Der Gastbereich wurde noch vor 20 Jahren renoviert und befindet sich in einem Top-Zustand.
Der übrigen Räume des Erdgeschosses sowie die 1. Etage stehen als Wohnfläche zur Verfügung. Hier bietet sich mit 5 Schlafzimmern und einer nach süden ausgerichteter Terrasse ein enormes Potenzial.
Außerhalb des Hauses befindet sich ein großer Parking, welcher perfekt für kommerzielle Aktivitäten ist. Das Dorf Oudler hat eine schnelle Anbindung an Luxemburg, Sankt-Vith und die Autobahn, wodurch alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen nicht weit entfernt sind und als Gasthaus eine sehr gute Lage einfährt.
Im April 2022 feiern die Eigentümer Ihr 50-jähriges Jubiläum, was zeigt, dass das Haus bestens als Veranstaltungsort & Treffpunkt funktioniert. Überzeugen Sie sich selbst von dieser prächtigen Immobilie und sehen Sie sich unsere 360°-Besichtigung an.

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Flächen

  • 1 Keller 29 m²
  • 1 Korridor 7 m²
  • 1 Abstellkammer 5 m²
  • 1 Wohnzimmer 36 m²
  • 1 Küche 21 m²
  • 1 Korridor 10 m²
  • 1 Toilette 14 m²
  • 1 Technikraum 9 m²
  • 1 Toilette 1 m²
  • 1 Technikraum 9 m²
  • 1 Andere 79 m²Kegelbahn
  • 1 Andere 48 m²Bar
  • 1 Garage 23 m²
  • 1 Korridor 22 m²
  • 1 Schlafzimmer 21 m²
  • 1 Schlafzimmer 18 m²
  • 1 Schlafzimmer 15 m²
  • 1 Schlafzimmer 17 m²
  • 1 Schlafzimmer 14 m²
  • 1 Badezimmer 5 m²
  • 1 Badezimmer 3 m²
  • 1 Toilette 1 m²
  • 1 Terrasse 37 m²
  • 1 Andere 20 m²Hinterzimmer
  • 1 Dachboden 147 m²

Umgebung

  • Arzt 500 Meter
  • Autobahn 8 KM
  • Bus 200 Meter
  • Grundschule 400 Meter
  • Hauptstrasse 20 Meter
  • Kino 10 KM
  • Krankenhaus/Klinik 10 KM
  • Läden 10 KM
  • Sportzentrum 10 KM
  • Stadtzentrum 200 Meter
  • Supermarkt 10 KM

Ausstattungen

  • Doppelverglasung
  • Internet
  • Jalousien
  • Kamin
  • Außenbeleuchtung
  • Behindertenzugang

Impressum

  • Katastereinkommen 1883 €
  • CO2-Emissionen 71 kg CO2/m².an
  • Gesamter Primärenergieverbrauch 83459 kWh/an
  • Level Ew (Energieeffizienz) D
  • PEB eindeutiger Code 20210922010234
  • Spezifischer Primärenergieverbrauch 285 kWh/m²·yr
  • Zertifikat: Konformität des Öltanks

Zusammenfassung

  • Referenz Oudler-4790-012C
  • Zimmer 5 zimmer
  • Wohnfläche 198.26 m²
  • Gesamtfläche 609.55 m²
  • Heizung Heizkörper
  • Wasser Boiler, Kollektiv, Kanalisation
  • Zustand Guter Zustand
  • Ausrichtung Westen, Süden, Westen
  • Aussicht Panorama Grünanlage Strasse

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