1 8 Saint-Vith
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Café mit Festsaal und Appartement zu verkaufen!
Saint-Vith

€ 284,000

Café mit Festsaal und Appartement zu verkaufen!

€ 284,000

Wir sind verliebt in diese Immobilie! Nachdem Sie diesen Beitrag gelesen haben, sind Sie es sicher auch. Zu verkaufen steht eine Immobilie mit privatem Appartement und beruflichen Entwicklungsmöglichkeiten.

In Wallerode, nur 2 Minuten von Sankt-Vith entfernt befindet sich diese facettenreiche Immobilie. Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr geräumiges Café mit großem Veranstaltungssaal und dazugehöriger Bühne. Sobald man diesen Saal betritt, spürt man die tolle Atmosphäre, die dieser Raum hergibt. Diese Etage können Sie nach Belieben verändern. Ob Sie es als Festsaal, als Restaurant oder sogar zu privaten Zwecken nutzen, ist komplett Ihnen überlassen. Fest steht, dass es mit der richtigen Idee und dem Willen zu einem großartigen Ort heranwachsen kann.

Das dazugehörige Appartement befindet sich über dem Café und ist vollständig eingerichtet. Vor allem das große Wohnzimmer unterstreicht die Gemütlichkeit der Wohnung. Die Küche macht dazu mit geräumiger Ausstattung ebenfalls viel her. Falls 2 Schlafzimmern Ihnen zu wenig sind, besteht eine Etage höher die Möglichkeit weitere Schlafzimmer und Nutzräume zu Ihrer Wohnung hinzuzufügen oder eine komplett neue 2. Wohnung zu errichten.. Ebenfalls steht Ihnen noch eine Garage von etwa 77m² zur Verfügung und bietet Ihnen viel Platz für Ihre Fahrzeuge und weitere Interessen. Der Saal sowie die Garage werden mit einer Luftheizung betrieben. Der Rest des Gebäudes ist mit Heizkörper ausgestattet. Beide Heizungen werden mit Öl betrieben.

Planen Sie jetzt schon für die Zeit nach Corona, indem Sie mit dieser Investition das gesellige Zusammenleben aufwerten und den Menschen einen Platz zum Wohlfühlen geben.

Falls Ihre Neugierde hiermit geweckt wurde dann kontaktieren Sie uns doch und wir können gerne einen unverbindlichen Termin vereinbaren.

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Areas

  • 1 Land 890 m²
  • 1 Garage 77 m²
  • 1 Kitchen 14 m²
  • 1 Storage room 18 m²
  • 1 Lavatory 11 m²
  • 1 Lobby 231 m²
  • 1 Cafeteria 40 m²
  • 1 Other 52 m²
  • 1 Reception room 38 m²
  • 1 Entrance 23 m²
  • 1 Bedroom 16 m²
  • 1 Bedroom 17 m²
  • 1 Bathroom 6 m²
  • 1 Storage room 8 m²
  • 1 Kitchen 17 m²
  • 1 Dining room 29 m²
  • 1 Living-room 12 m²
  • 1 Attic 112 m²

Proximities

  • Doctor 4 km
  • Highway 5 km
  • Primary school 500 metres
  • On main road 1 km
  • Movies 4 km
  • Shops 4 km
  • Public pool 5 km
  • Sport center 5 km
  • Town centre 4 km
  • Supermarket 4 km

Services

  • Double glazing
  • Outdoor lighting

Legal notice

  • CO2 emission 67 kg CO2/m².year
  • Total consumption of primary energy 39734 kWh/an
  • Cadastral income 1336 €
  • Ew level (Energy performance) D
  • PEB unique code 20190520009386
  • Specific primary energy consumption 271 kWh/m²·year

Summary

  • Reference Wallerode-4780-020
  • Area 128 m²
  • Total area 480 m²
  • Heating Radiator, Fuel oil
  • Condition Good condition
  • Orientation North, West, West
  • View Panoramic Greenery

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