1 8 Burg-Reuland
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Wirtschaft mit Kegelbahn und Wohneinheit zu verkaufen!
Burg-Reuland

€ 387,000

Wirtschaft mit Kegelbahn und Wohneinheit zu verkaufen!

€ 387,000

In Oudler liegt diese gut erhaltene Immobilie mit Wirtschaft inklusive einer Kegelbahn. Die aktuellen Besitzer formen diese Einrichtung seit 50 Jahren zu einem beliebten Treffpunkt, indem zusammen gelacht und gefeiert wird. Nun ist es Ihre Chance, sich dieses Gewerbe anzueignen und es für sich zu nutzen. Es ist die Gelegenheit Ihre Geschäftsidee zu starten und sich erfolgreich zu etablieren. Die Wirtschaft mit der Kegelbahn besitzt eine Fläche von ca. 140m². Der Gastbereich wurde noch vor 20 Jahren renoviert und befindet sich in einem Top-Zustand.
Der übrigen Räume des Erdgeschosses sowie die 1. Etage stehen als Wohnfläche zur Verfügung. Hier bietet sich mit 5 Schlafzimmern und einer nach süden ausgerichteter Terrasse ein enormes Potenzial.
Außerhalb des Hauses befindet sich ein großer Parking, welcher perfekt für kommerzielle Aktivitäten ist. Das Dorf Oudler hat eine schnelle Anbindung an Luxemburg, Sankt-Vith und die Autobahn, wodurch alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen nicht weit entfernt sind und als Gasthaus eine sehr gute Lage einfährt.
Im April 2022 feiern die Eigentümer Ihr 50-jähriges Jubiläum, was zeigt, dass das Haus bestens als Veranstaltungsort & Treffpunkt funktioniert. Überzeugen Sie sich selbst von dieser prächtigen Immobilie und sehen Sie sich unsere 360°-Besichtigung an.

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Areas

  • 1 Cellar 29 m²
  • 1 Corridor 7 m²
  • 1 Storage room 5 m²
  • 1 Living-room 36 m²
  • 1 Kitchen 21 m²
  • 1 Corridor 10 m²
  • 1 Lavatory 14 m²
  • 1 Maintenance room 9 m²
  • 1 Lavatory 1 m²
  • 1 Maintenance room 9 m²
  • 1 Other 79 m²
  • 1 Other 48 m²
  • 1 Garage 23 m²
  • 1 Corridor 22 m²
  • 1 Bedroom 21 m²
  • 1 Bedroom 18 m²
  • 1 Bedroom 15 m²
  • 1 Bedroom 17 m²
  • 1 Bedroom 14 m²
  • 1 Bathroom 5 m²
  • 1 Bathroom 3 m²
  • 1 Lavatory 1 m²
  • 1 Terrace 37 m²
  • 1 Other 20 m²
  • 1 Attic 147 m²

Proximities

  • Doctor 500 metres
  • Highway 8 km
  • Bus 200 metres
  • Primary school 400 metres
  • On main road 20 metres
  • Movies 10 km
  • Hospital/clinic 10 km
  • Shops 10 km
  • Sport center 10 km
  • Town centre 200 metres
  • Supermarket 10 km

Services

  • Double glazing
  • Internet
  • Window shade
  • Fireplace
  • Outdoor lighting
  • Disabled access

Legal notice

  • Cadastral income 1883 €
  • CO2 emission 71 kg CO2/m².year
  • Total consumption of primary energy 83459 kWh/an
  • Ew level (Energy performance) D
  • PEB unique code 20210922010234
  • Specific primary energy consumption 285 kWh/m²·year
  • Certificate: Oil tank conformity

Summary

  • Reference Oudler-4790-012C
  • Rooms 5 rooms
  • Area 198.26 m²
  • Total area 609.55 m²
  • Heating Radiator
  • Water Boiler, Collective, Main drainage
  • Condition Good condition
  • Orientation West, South, West
  • View Panoramic Greenery Street

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